Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hudlice
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1255 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
8.367.738 CZK
~61.234 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1255
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+0,88 % all’anno · naturale -6 · migrazione +17
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 1.445.497,1 CZK · 1141,783 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- POJĎME DÁL · 4 seggi24,9 %
- KSČM+NK · 4 seggi24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC · 3 seggi22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic · 3 seggi20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice · 1 seggi7,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- ANO38,3 %
- SPOLU21,8 %
- Piráti9 %
- STAN9 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hudlice
- POJĎME DÁL4/ 15
24,9 %
- KSČM+NK4/ 15
24,3 %
- SPOLEČNĚ ZA ROZVOJ HUDLIC3/ 15
22,2 %
- Nezávislí kandidáti Hudlic3/ 15
20,9 %
- Nezávislí pro Hudlice1/ 15
7,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
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