Prezzo appartamento (vendita)
255.556 CZK/m²
Media ~23.000.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hýskov
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi2259 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+159 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 1 · affitto 0 · case 17
Prezzo casa (vendita)
11.704.063 CZK
~74.018 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
2259
Età media 39.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,27 % all’anno · naturale -2 · migrazione -4
Trend 5 anni
+15,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.9 %
204 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.3 %
fonti esterne 44.573.712,35 CZK · 19.784,16 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,2 %
- Náš Hýskov · 13 seggi82,2 %
- PRO HÝSKOV · 2 seggi17,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- SPOLU32 %
- ANO22,5 %
- STAN15,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,7 %
- SPD6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hýskov
- Náš Hýskov13/ 15
82,2 %
- PRO HÝSKOV2/ 15
17,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (25 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +15.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.5 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Hýskov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 235 m² Polní 295, Hýskov
Hýskov · Hýskov
25 000 000 Kč
Prodej domu 308 m² Hýskov, Na Viničkách 575
Hýskov · Hýskov
19 900 000 Kč
Prodej domu 241 m² Hýskov, Zabranská 404
Hýskov · Hýskov
7 450 000 Kč
Rekreační chata v Hýskově na pozemku 394 m² s terasou
Hýskov · Hýskov
2 090 000 Kč
Prodej ostatní, 114,5 m², Hýskov
Hýskov · Hýskov
464 700 Kč
Rekreační chata v Hýskově na pozemku 394 m² s terasou
Hýskov · Hýskov
2 090 000 Kč
Prodej zrekonstruované usedlosti 330 m², pozemek 1120 m²
Hýskov · Hýskov
23 000 000 Kč
Prodej podnikatelske příležitosti 113 31 a 31 o zastavene plose 352 m² na pozemku 1161 v centr
Hýskov · Hýskov
22 990 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 280 m², Na Viničkách 508, 26706 Hýskov - Beroun
Hýskov · Hýskov
20 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 144 m², Hýskov, ul. Libinská - Beroun
Hýskov · Hýskov
25 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 - 122 m², pozemek 661 m²
Hýskov · Hýskov
13 990 000 Kč
Celoročně obyvatelná chata se zahradou v Hýskově
Hýskov · Hýskov
2 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 72 m², Hýskov
Hýskov · Hýskov
2 900 000 Kč
Pronájem skladovací haly 394 m², Hýskov u Berouna
Hýskov · Hýskov
9 000 Kč
Dům s nádhernými výhledy, bazénem a terasou, na pozemku 2.505 m², Hýskov u Berouna
Hýskov · Hýskov
24 900 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 280 m²
Hýskov · Hýskov
20 990 000 Kč
Prodej komplexu více budov k podnikání a bydlení
Hýskov · Hýskov
23 000 000 Kč
Prodej chaty 45 m² s terasou na vlastním pozemku 413 m² v Hýskově
Hýskov · Hýskov
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1140 m² hyskov pozemek
Hýskov · Hýskov
6 840 000 Kč
RD 6+2/G, 180 m², Zabranská, Hýskov, pozemek 775 m²
Hýskov · Hýskov
7 450 000 Kč
Prodej rekreacni chaty v obci hyskov
Hýskov · Hýskov
2 900 000 Kč
Prodej domu 4+kk Hýskov
Hýskov · Hýskov
12 990 000 Kč