Prezzo appartamento (vendita)
56.634 CZK/m²
Media ~4.644.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kublov
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi677 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~98.834 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 2 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.693.450 CZK
~49.405 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
677
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,15 % all’anno · naturale 0 · migrazione -1
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 3.907.052,58 CZK · 5779,664 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,9 %
- NÁŠ KUBLOV · 9 seggi90,6 %
- Petr Berka · 0 seggi47,6 %
- Jaroslav Šafránek · 0 seggi36,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD8 %
- Stačilo!7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kublov
- NÁŠ KUBLOV9/ 9
90,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~56.634 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kublov
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