Prezzo appartamento (vendita)
96.048 CZK/m²
Media ~6.674.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Nižbor
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi2133 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.000 CZK/mese
276 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
2.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-3 %
Media regionale ~98.842 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 3 · affitto 1 · case 15
Prezzo casa (vendita)
9.398.774 CZK
~78.684 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
2133
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale -16 · migrazione -8
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
72 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 20.870.070,15 CZK · 9895,718 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,3 %
- ODS · 6 seggi37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižbor, Stradonice, Žloukovice · 3 seggi21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně za Nižbor, Stradonice, Žloukovice · 3 seggi21,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižborsko · 3 seggi19,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO29,7 %
- SPOLU26 %
- STAN13,8 %
- Piráti11,7 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nižbor
- ODS6/ 15
37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižbor, Stradonice, Žloukovice3/ 15
21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně za Nižbor, Stradonice, Žloukovice3/ 15
21,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižborsko3/ 15
19,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (23 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 20 annunci
Annunci attuali a Nižbor
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 1 000 m² Nižbor, Nad Sklárnou 145
Nižbor · Nižbor
9 400 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Nižbor
Nižbor · Nižbor
VILA RÜCKL - příběh přesahující století, Nižbor u Berouna
Nižbor · Nižbor
9 999 000 Kč
VILA RÜCKL - příběh přesahující století, Nižbor u Berouna
Nižbor · Nižbor
10 500 000 Kč
Prodej stavební pozemek Nižbor, 1299 m²
Nižbor · Nižbor
4 690 000 Kč
Prodej domku 2+kk 50 m² v Nižboru - Beroun
Nižbor · Nižbor
5 350 000 Kč
Prodej 2x RD, OV Nižbor okr Beroun
Nižbor · Nižbor
13 986 059 Kč
Krásný a světlý podkrovní byt 3+kk s terasou 101 m² + terasa 7 m²
Nižbor · Nižbor
7 999 000 Kč
Prodej Chata, 55 m², Nižbor, Stradonice
Nižbor · Nižbor
2 490 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 16 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
1 765 000 Kč
Prodej domu, 66 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
5 500 000 Kč
Prodej chaty, Nižbor, 60 m²
Nižbor · Nižbor
3 800 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Stradonice u Nižboru
Nižbor · Nižbor
1 250 000 Kč
Prodej chaty, 55 m²
Nižbor · Nižbor
2 650 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 44 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
2 490 000 Kč
Vila Ke Hristi
Nižbor · Nižbor
51 631 550 Kč
Prodej bytu 4+kk v Nižboru
Nižbor · Nižbor
Chata, pozemek 939 m², Žloukovice, Nižbor
Nižbor · Nižbor
4 590 000 Kč
Prodej, travnatý pozemek, Nižbor, 627 m²
Nižbor · Nižbor
450 000 Kč
Pronájem krasneho bytu 21 po rekonstrukci v nizboru u berounky
Nižbor · Nižbor
16 000 Kč