Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podbrdy
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi250 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.845 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
59.900.000 CZK
~150.125 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
250
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,60 % all’anno · naturale +1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 278.789 CZK · 1097,594 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,1 %
- nezávislý kandidát Pavel Ševčík · 1 seggi22 %
- nezávislý kandidát Lenka Klimtová · 1 seggi16,2 %
- nezávislý kandidát Pavel Kisling · 1 seggi16 %
- nezávislý kandidát Patrik Gottfried · 1 seggi15,8 %
- nezávislý kandidát Rostislav Čermák · 1 seggi15,6 %
- nezávislý kandidát Martin Čermák · 1 seggi14,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,1 %
- ANO38,2 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,7 %
- Piráti10,2 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
6 seggi · Podbrdy
- nezávislý kandidát Pavel Ševčík1/ 6
22 %
- nezávislý kandidát Lenka Klimtová1/ 6
16,2 %
- nezávislý kandidát Pavel Kisling1/ 6
16 %
- nezávislý kandidát Patrik Gottfried1/ 6
15,8 %
- nezávislý kandidát Rostislav Čermák1/ 6
15,6 %
- nezávislý kandidát Martin Čermák1/ 6
14,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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