Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Srbsko
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi565 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
565
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,42 % all’anno · naturale -4 · migrazione -4
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.8 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.7 %
fonti esterne 28.763.486,81 CZK · 51.640,012 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,7 %
- Srbsko 2022 - 2026 · 4 seggi36 %
- SRBSKO OBČANŮM · 2 seggi26,3 %
- OTEVŘENÉ SRBSKO · 2 seggi22,1 %
- SPOLEČNĚ pro SRBSKO · 1 seggi15,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77 %
- SPOLU29,8 %
- ANO24 %
- Piráti13,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Srbsko
- Srbsko 2022 - 20264/ 9
36 %
- SRBSKO OBČANŮM2/ 9
26,3 %
- OTEVŘENÉ SRBSKO2/ 9
22,1 %
- SPOLEČNĚ pro SRBSKO1/ 9
15,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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