Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svinaře
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi975 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.859 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
13.369.000 CZK
~82.477 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
975
Età media 37.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+38 pers./anno
+3,90 % all’anno · naturale +4 · migrazione +34
Trend 5 anni
+19,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.4 %
fonti esterne 28.201.247,33 CZK · 27.839,336 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,8 %
- SNK Svinaře · 4 seggi57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec · 3 seggi42,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 84,3 %
- SPOLU27,7 %
- STAN22,1 %
- Piráti17,1 %
- ANO16,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Svinaře
- SNK Svinaře4/ 7
57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Živá obec3/ 7
42,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +19.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.8 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Svinaře
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Svinaře, Svinaře
Svinaře · Svinaře
6 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² v obci Svinaře, okr. Beroun
Svinaře · Svinaře
155 766 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 800 m² město Žebrák
Svinaře · Svinaře
4 664 000 Kč
Prodej Chalupa, 73㎡
Svinaře · Svinaře
7 950 000 Kč
Dům 5+kk o ploše 159.4 m² - Svinaře, Svinaře - Beroun
Svinaře · Svinaře
20 798 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře - Beroun
Svinaře · Svinaře
6 990 000 Kč
Svinaře, pozemky 2.338 m², napojení na IS, na pozemku stavba k likvidaci
Svinaře · Svinaře
7 500 000 Kč
Prodej chalupy svinare halouny pod statkem 73 m²
Svinaře · Svinaře
7 950 000 Kč
Prodej domu 500 m², Svinaře
Svinaře · Svinaře
16 990 000 Kč
Prodej domu, 650 m², Svinaře
Svinaře · Svinaře
21 500 000 Kč
Prodej pozemku 1419 m² určeného k výstavbě RD v obci Svinaře
Svinaře · Svinaře
Na Pišťák, Svinaře - Beroun | Pronájem, Rodinný dům 5+kk, 450 m²
Svinaře · Svinaře
75 000 Kč
Prodej chaty Halouny
Svinaře · Svinaře
3 016 000 Kč
Dvougenerační RD Svinaře-Halouny
Svinaře · Svinaře
Prodej stavebního pozemku 101,2 m², Šípková, Svinaře
Svinaře · Svinaře
6 690 000 Kč