Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Trubín
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi584 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
17.000 CZK/mese
386 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.323.333 CZK
~76.720 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
584
Età media 38.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,68 % all’anno · naturale +1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+15,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.4 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.7 %
fonti esterne 26.542.940,1 CZK · 45.141,055 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,3 %
- SPOLU32,9 %
- ANO31,2 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Trubín
- TRUBÍN SPOLEČNĚ7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +15.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.7 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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