Prezzo appartamento (vendita)
121.277 CZK/m²
Media ~22.800.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Zaječov
Distretto Beroun · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1502 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+23 %
Media regionale ~98.845 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
13.456.000 CZK
~66.948 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1502
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,53 % all’anno · naturale +2 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
31.6 %
fonti esterne 175.337.949,26 CZK · 116.117,847 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- SOM+NK · 7 seggi42,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Zaječov · 3 seggi22,9 %
- HDK+NK · 3 seggi17,7 %
- STAN+NK · 2 seggi17,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,6 %
- ANO37,2 %
- SPOLU17,3 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,4 %
- Piráti7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zaječov
- SOM+NK7/ 15
42,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Zaječov3/ 15
22,9 %
- HDK+NK3/ 15
17,7 %
- STAN+NK2/ 15
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Zaječov
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