Prezzo appartamento (vendita)
76.911 CZK/m²
Media ~6.792.500 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Buštěhrad
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi3995 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
17.000 CZK/mese
309 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 6 · affitto 1 · case 16
Prezzo casa (vendita)
12.045.144 CZK
~99.025 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
3995
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+78 pers./anno
+1,95 % all’anno · naturale +3 · migrazione +75
Trend 5 anni
+14,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
30 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.4 %
393 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 81.240.374,96 CZK · 19.946,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“ · 7 seggi65,5 %
- ODS · 4 seggi34,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU28 %
- ANO25,3 %
- STAN15,6 %
- Piráti12,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Buštěhrad
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“7/ 11
65,5 %
- ODS4/ 11
34,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~76.911 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (37 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +14.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.0 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Buštěhrad
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem, Rodinný dům, 97 m², Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
36 000 Kč
Prodej domu Buštěhrad, Sladkovského
Buštěhrad · Buštěhrad
8 180 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 30 m², Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
9 750 Kč
K pronájmu, Buštěhrad, U Panelárny
Buštěhrad · Buštěhrad
231 475 Kč
Prodej bytu 4+1, Buštěhrad, 128 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
7 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Buštěhrad, 88,3 m², dvě terasy 12,1 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Buštěhrad, 106 m², zahrada 327,7 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Žeberova, 108 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
11 700 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Buštěhrad, Žižkova, 31 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
12 000 Kč
Prodej domu 106 m², pozemek 234 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Buštěhrade, 55 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
17 000 Kč
Pronájem skladu, Buštěhrad, ul. Třinecká
Buštěhrad · Buštěhrad
Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Olivová, 173 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
16 780 000 Kč
Pronájem skladu 996 m² Třinecká 1220, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
Prodej: Zrekonstruovaný bytový dům s nebytovými prostory, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
21 990 000 Kč
Stredne velký a stabilni cinzovni dům s novou strechou v centru kladna
Buštěhrad · Buštěhrad
19 000 000 Kč
Prodej domu 4+kk 95 m² Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 285 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 96 m² Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 285 000 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 200 m² Ořešín, Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
10 690 000 Kč
Lidická 27343 Buštěhrad Česká republika
Buštěhrad · Buštěhrad
35 000 Kč
Prodej domu Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
11 990 000 Kč
Prodej nízkoenergetického přízemního rodinného domu 4kk s terasou a pozemkem 975 m²
Buštěhrad · Buštěhrad
8 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk (42 m²) se společnou zasklenou lodžií a sklepem
Buštěhrad · Buštěhrad
4 250 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií a možností koupě garáže, Pražská ul., Buštěhrad
Buštěhrad · Buštěhrad
4 250 000 Kč