Prezzo appartamento (vendita)
103.183 CZK/m²
Media ~7.628.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Buštěhrad
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi3995 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+1 %
Media regionale ~102.017 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 2 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
13.281.558 CZK
~100.383 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
3995
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+78 pers./anno
+1,95 % all’anno · naturale +3 · migrazione +75
Trend 5 anni
+14,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
30 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.4 %
393 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 81.240.374,96 CZK · 19.946,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“ · 7 seggi65,5 %
- ODS · 4 seggi34,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU28 %
- ANO25,3 %
- STAN15,6 %
- Piráti12,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Buštěhrad
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SPOLEČNĚ“7/ 11
65,5 %
- ODS4/ 11
34,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +14.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Buštěhrad
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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