Prezzo appartamento (vendita)
110.312 CZK/m²
Media ~5.626.667 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Cvrčovice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi774 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+12 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 3 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.410.000 CZK
~68.944 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
774
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+19 pers./anno
+2,45 % all’anno · naturale -3 · migrazione +22
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.9 %
79 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 760.918 CZK · 959,544 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,6 %
- OBČANÉ ZA CVRČOVICE · 8 seggi88,7 %
- KSČM · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,4 %
- ANO26,4 %
- SPOLU26,2 %
- STAN12,3 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Cvrčovice
- OBČANÉ ZA CVRČOVICE8/ 9
88,7 %
- KSČM1/ 9
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Cvrčovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
