Prezzo appartamento (vendita)
99.947 CZK/m²
Media ~9.495.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dřetovice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi453 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+1 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.893.000 CZK
~55.069 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
453
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+3,09 % all’anno · naturale +1 · migrazione +13
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
64.4 %
fonti esterne 101.355.813,89 CZK · 217.036,004 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53 %
- PRO DŘETOVICE · 4 seggi45,3 %
- DŘETOVIČÁCI · 2 seggi33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE · 1 seggi21,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO44,1 %
- SPOLU13,9 %
- Piráti9,9 %
- STAN9,5 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dřetovice
- PRO DŘETOVICE4/ 7
45,3 %
- DŘETOVIČÁCI2/ 7
33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE1/ 7
21,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~64 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Dřetovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 000 000 Kč
Prodej domu Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² dretovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej pozemku, 36170 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
19 900 000 Kč
Prodej domu, 95 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
9 495 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 940 m² v klidné obci Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 146 m² Dřetovice, okres Kladno
Dřetovice · Dřetovice
6 700 000 Kč