Prezzo appartamento (vendita)
53.906 CZK/m²
Media ~3.450.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Hobšovice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi356 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~102.014 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.490.000 CZK
~13.129 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
356
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-1,97 % all’anno · naturale -5 · migrazione -2
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.1 %
fonti esterne 5.605.252 CZK · 16.060,894 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65 %
- KDU-ČSL+NK · 6 seggi75,6 %
- Nezávislí kandidáti Hobšovice-Skůry-Křovice · 2 seggi24,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,3 %
- ANO34,7 %
- SPD16,8 %
- SPOLU15 %
- AUTO12 %
- STAN11,4 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
8 seggi · Hobšovice
- KDU-ČSL+NK6/ 8
75,6 %
- Nezávislí kandidáti Hobšovice-Skůry-Křovice2/ 8
24,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.97 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
