Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hostouň
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi1619 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.216 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.290.000 CZK
~38.028 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1619
Età media 38.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+26 pers./anno
+1,61 % all’anno · naturale +5 · migrazione +21
Trend 5 anni
+19,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.6 %
212 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 5.453.839,16 CZK · 3315,404 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,2 %
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů · 5 seggi48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci · 4 seggi48,4 %
- MARTIN VODÁK · 0 seggi24,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO27,1 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hostouň
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů5/ 9
48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci4/ 9
48,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +19.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.3 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
