Prezzo appartamento (vendita)
230.556 CZK/m²
Media ~4.150.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kačice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1226 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+133 %
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 3 · affitto 3 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.800.000 CZK
~56.667 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1226
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+0,82 % all’anno · naturale -4 · migrazione +14
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 2.222.745,82 CZK · 1798,338 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,7 %
- ANO39,8 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kačice
- Sdružení nezávislých kandidátů 0029/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Kačice
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