Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Knovíz
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi591 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
13.712.500 CZK
~85.249 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
591
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+2,20 % all’anno · naturale +6 · migrazione +7
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.7 %
fonti esterne 7.131.162,95 CZK · 11.806,561 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,5 %
- Pro Knovíz - 2022 · 7 seggi97,4 %
- DAVID CIMRMAN · 0 seggi18,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO35,8 %
- SPOLU20,8 %
- STAN12,4 %
- SPD9,3 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Knovíz
- Pro Knovíz - 20227/ 7
97,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Knovíz
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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