Prezzo appartamento (vendita)
43.387 CZK/m²
Media ~2.690.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Královice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi278 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
167 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
5.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-56 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
16.660.000 CZK
~30.825 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
278
Età media 38.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,88 % all’anno · naturale -1 · migrazione -7
Trend 5 anni
+15,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
29.9 %
fonti esterne 36.728.765,44 CZK · 136.032,465 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO42,4 %
- SPOLU19,4 %
- Piráti9,7 %
- STAN9 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Královice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.4 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~43.387 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +15.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -2.88 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Královice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej činžovního domu, Královice, 66,74 m²
Královice · Královice
22 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kralovice, Na Palcátech, 72 m²
Královice · Královice
12 000 Kč
Prodej rodinného domu, Královice, 250 m²
Královice · Královice
Prodej zahrady, Královice, 51,04 m²
Královice · Královice
Prodej bývalého hotelu 600 m² v Kralovicích
Královice · Královice
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m², Kralovice
Královice · Královice
2 690 000 Kč
Prodej nájemního domu, činžáku 6 674 m²
Královice · Královice
22 000 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Královice
Královice · Královice
22 000 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 194 m²
Královice · Královice
5 980 000 Kč