Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lhota
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta29 annunci attivi661 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.500 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.819 CZK/m²
Profondità dell’offerta
29
App. vendita 0 · affitto 1 · case 10
Prezzo casa (vendita)
9.037.167 CZK
~40.338 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
661
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,30 % all’anno · naturale -9 · migrazione +11
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 789.724,97 CZK · 1191,139 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,6 %
- Za Lhotu aktivní · 6 seggi63,6 %
- LHOTA PRO VŠECHNY · 2 seggi23,3 %
- LHOTA PRO LHOTU 2022 · 1 seggi13,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,3 %
- ANO34,3 %
- SPOLU22,1 %
- STAN13,7 %
- AUTO9,3 %
- Piráti7,6 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lhota
- Za Lhotu aktivní6/ 9
63,6 %
- LHOTA PRO VŠECHNY2/ 9
23,3 %
- LHOTA PRO LHOTU 20221/ 9
13,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (29 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Lhota
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