Prezzo appartamento (vendita)
62.025 CZK/m²
Media ~4.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Podlešín
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi375 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-37 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
22.678.000 CZK
~120.320 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
375
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,87 % all’anno · naturale +1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+13,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 1.299.021,45 CZK · 3400,58 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PODLEŠÍN · 5 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Podlešín
- Sdružení nezávislých kandidátů PODLEŠÍN5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~62.025 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Podlešín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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