Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Poštovice
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi224 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
224
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,34 % all’anno · naturale -4 · migrazione +1
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.3 %
fonti esterne 12.188.879,78 CZK · 55.153,302 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,1 %
- DAVID KYNCL · 1 seggi17,5 %
- MILAN DROBNÝ · 1 seggi15,4 %
- VILÉM URBAN · 1 seggi12,1 %
- MICHAELA ŠVARCOVÁ · 1 seggi12,1 %
- MILAN PLÁŠEK · 1 seggi11,9 %
- PAVEL KROUTIL · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,5 %
- ANO49,6 %
- SPD17,3 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO7,2 %
- STAN5 %
- Piráti4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Poštovice
- DAVID KYNCL1/ 7
17,5 %
- MILAN DROBNÝ1/ 7
15,4 %
- VILÉM URBAN1/ 7
12,1 %
- MICHAELA ŠVARCOVÁ1/ 7
12,1 %
- MILAN PLÁŠEK1/ 7
11,9 %
- PAVEL KROUTIL1/ 7
11,3 %
- IVA RYCHLÁ1/ 7
10,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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