Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Smečno
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1980 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
300 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 0 · affitto 1 · case 12
Prezzo casa (vendita)
11.000.182 CZK
~87.379 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
1980
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,25 % all’anno · naturale -37 · migrazione +42
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
67 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 3.406.346,79 CZK · 1716,044 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,2 %
- Společně pro Smečno · 6 seggi35,7 %
- STAN+NK · 5 seggi32,5 %
- ALTERNATIVA · 3 seggi22,9 %
- PŘÁTELÉ A PATRIOTI SMEČNA · 1 seggi19,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,5 %
- ANO34,3 %
- SPOLU22,3 %
- STAN13,5 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Smečno
- Společně pro Smečno6/ 15
35,7 %
- STAN+NK5/ 15
32,5 %
- ALTERNATIVA3/ 15
22,9 %
- PŘÁTELÉ A PATRIOTI SMEČNA1/ 15
19,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Smečno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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