Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svinařov
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi734 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.869 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.735.250 CZK
~51.180 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
734
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-1,23 % all’anno · naturale -8 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 564.205 CZK · 778,214 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,5 %
- SoS - Strana občanů Svinařova · 7 seggi70,4 %
- TRANSPARENTNOST PRO SVINAŘOV · 2 seggi29,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,5 %
- AUTO11,8 %
- SPD8,7 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Svinařov
- SoS - Strana občanů Svinařova7/ 9
70,4 %
- TRANSPARENTNOST PRO SVINAŘOV2/ 9
29,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Svinařov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rodinný dům 6+1 s bazénem, jezírkem a absolutním soukromím, pozemek 1 856 m², Svinařov
Svinařov · Svinařov
16 950 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Svinařov
Svinařov · Svinařov
Prodej rodinného domu, 165 m²
Svinařov · Svinařov
12 950 000 Kč
Rodinný dům 268 m², pozemek 581 m²
Svinařov · Svinařov
10 120 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 297 m² - Svinařov
Svinařov · Svinařov
5 302 500 Kč