Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vraný
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi803 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
7.433.333 CZK
~56.854 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
803
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-23 pers./anno
-2,86 % all’anno · naturale -6 · migrazione -17
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.4 %
59 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 4.909.446,77 CZK · 6294,163 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný · 8 seggi78,7 %
- Bc. Petra Pancová · 0 seggi33,5 %
- Svobodní+NK · 2 seggi20 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69 %
- ANO41,5 %
- SPOLU13,8 %
- SPD12,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
10 seggi · Vraný
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný8/ 10
78,7 %
- Svobodní+NK2/ 10
20 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.86 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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