Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vrbičany
Distretto Kladno · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi211 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.400.000 CZK
~52.427 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
211
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,95 % all’anno · naturale -4 · migrazione +6
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 7 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.5 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
42.2 %
fonti esterne 11.480.963,06 CZK · 53.901,235 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vrbičany · 5 seggi69,5 %
- KSČM · 2 seggi30,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,2 %
- ANO56 %
- SPOLU13,8 %
- AUTO9,5 %
- Stačilo!8,6 %
- SPD6,9 %
- PŘÍSAHA2,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vrbičany
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vrbičany5/ 7
69,5 %
- KSČM2/ 7
30,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~42 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Vrbičany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej skladu, 155 m², Vrbičany, okres Kladno
Vrbičany · Vrbičany
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vrbičany, 103 m²
Vrbičany · Vrbičany
5 400 000 Kč
Prodej stodoly, pozemek 242 m², Vrbičany, okr. Kladno
Vrbičany · Vrbičany
2 490 000 Kč
Prodej RD 190 m² s příslušenstvím, pozemek 820 m², Vrbičany, okres Kladno
Vrbičany · Vrbičany
Pronájem rodinného domu 109 m², Vrbičany
Vrbičany · Vrbičany