Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bělušice
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi318 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
200 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.634.897 CZK
~26.335 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
318
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-3,77 % all’anno · naturale -1 · migrazione -11
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
41.1 %
fonti esterne 70.270.333,69 CZK · 229.641,613 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 36,3 %
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice · 5 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO47,2 %
- SPOLU11,7 %
- SPD8,6 %
- AUTO8 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Bělušice
- Sportovci aneb změna pro obec Bělušice5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (25 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.77 %.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~41 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Bělušice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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Investiční příležitost Bělušice 1, 2 ha
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