Prezzo appartamento (vendita)
75.316 CZK/m²
Media ~5.690.043 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Český Brod
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi7487 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.333 CZK/mese
345 CZK/m²/mese · campione 9
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~102.823 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 7 · affitto 10 · case 5
Prezzo casa (vendita)
9.204.000 CZK
~93.212 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
7487
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-132 pers./anno
-1,76 % all’anno · naturale -39 · migrazione -93
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
49 / 88
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.4 %
629 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.8 %
fonti esterne 307.950.953,87 CZK · 41.869,606 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,7 %
- TOP 09+STAN+NK · 7 seggi27,7 %
- Českobroďák SNK · 5 seggi23 %
- ODS · 5 seggi21,2 %
- ANO+NK · 2 seggi12,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 2 seggi10,2 %
- PŘÍSAHA+NK · 0 seggi4,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,3 %
- SPOLU27,6 %
- ANO26,8 %
- STAN14,7 %
- Piráti11 %
- SPD6,6 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Český Brod
- TOP 09+STAN+NK7/ 21
27,7 %
- Českobroďák SNK5/ 21
23 %
- ODS5/ 21
21,2 %
- ANO+NK2/ 21
12,1 %
- KDU-ČSL+Nestran2/ 21
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~75.316 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (35 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -1.76 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Český Brod
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 67,9 m², balkon – Antonína Balšánka 1620
Český Brod · Český Brod
22 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk (91 – Antonína Balšánka 1618
Český Brod · Český Brod
23 000 Kč
Pronájem bytu, 2+kk, 68 m²
Český Brod · Český Brod
22 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk se zasklenou lodžií – Na Cihelně 1333
Český Brod · Český Brod
18 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 64 m² – Masarykova 403
Český Brod · Český Brod
6 490 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru blízko centra Českého Brodu – Krále Jiřího 84
Český Brod · Český Brod
12 000 Kč
Řadové domy BylanY – Ceskeho
Český Brod · Český Brod
Pronájem bytu 1+kk, 37.69 m² se zahradou o velikosti 20.4 m²
Český Brod · Český Brod
16 000 Kč
Prodej bytu 31 se sklepem a zasklenou lodžií v Českém brode v ulici rokycanova – Rokycanova 1605
Český Brod · Český Brod
5 990 000 Kč
Prodej domu 108 m² – Klučovská 232, Liblice
Český Brod · Český Brod
8 800 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
13 000 Kč
B4 Prodej nebytového prostoru, 1+kk, 39.9 m²
Český Brod · Český Brod
3 999 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m² – Langova 1622
Český Brod · Český Brod
18 000 Kč
C1a Prodej bytu, 1+kk, 49 m², Český Brod - Zborovská – Družstevní
Český Brod · Český Brod
1 830 303 Kč
C8a Prodej bytu, 3+kk, 89.8 m² + balkón 1.8 m²,Český Brod,K BYTU ZÍSKÁTE BONUS NA VYBAVENÍ BYTU
Český Brod · Český Brod
8 990 000 Kč
Rodinný dům s velkým potenciálem v žádaném Českém Brodě – Ruská 691
Český Brod · Český Brod
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 na pozemku 828 m² s obrovským stavebním potenciálem – Na Bělidle 718
Český Brod · Český Brod
9 250 000 Kč
Prodej atraktivního stavebního pozemku 889 m² v Českém Brodě
Český Brod · Český Brod
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+KK, pozemek 846 m², Nová Ves II u Českého Brodu
Český Brod · Český Brod
14 990 000 Kč
Český Brod - id. 29/32 stavební parcely č. 580, součástí je stavba: č.p. 556, rod. dům (Stavby)
Český Brod · Český Brod
3 487 000 Kč
Prodej bytu 5+1 v osobním vlastnictví 161 m²
Český Brod · Český Brod
10 490 000 Kč
Prodej, Byty 3+1, 69 m² – Rokycanova 1605
Český Brod · Český Brod
3 340 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk s balkonem 68 m² + garážovým stáním a sklepem – Langova 1622
Český Brod · Český Brod
20 000 Kč
Pronájem výrobní/skladové haly 650 m² v průmyslovém areálu ul. Sportovní – Sportovní 933
Český Brod · Český Brod
62 000 Kč