Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Drahobudice
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi247 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
213 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.823 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
1904 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
247
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-3,64 % all’anno · naturale -4 · migrazione -5
Trend 5 anni
-2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.7 %
fonti esterne 8.314.196,69 CZK · 34.933,6 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DRAHOBUDICE · 5 seggi90,6 %
- Pavla Metelková · 0 seggi47,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,3 %
- ANO40,5 %
- SPOLU22,1 %
- SPD9,9 %
- STAN9,9 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Drahobudice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DRAHOBUDICE5/ 5
90,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.64 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Drahobudice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
