Prezzo appartamento (vendita)
94.364 CZK/m²
Media ~3.010.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Lošany
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi329 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-4 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 3 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.500.000 CZK
~20.588 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
329
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+4,86 % all’anno · naturale +1 · migrazione +15
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.8 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.7 %
fonti esterne 17.617.619,01 CZK · 51.065,562 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU14,9 %
- SPD10,3 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lošany
- OBEC PRO ŽIVOT7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Lošany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Lošany
Lošany · Lošany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Lošany, pozemek 1 774 m² - Kolín
Lošany · Lošany
Dohodou
Prodej bytu 1+1 - 37 m² s parkovacím stáním, Lošany u Kolína
Lošany · Lošany
3 420 000 Kč
Prodej pozemku, 833 m², Lošany
Lošany · Lošany
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk
Lošany · Lošany