Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pašinka
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi347 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati36/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
347
Età media 46.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+50 pers./anno
+14,41 % all’anno · naturale +2 · migrazione +48
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.0 %
fonti esterne 8.276.955,43 CZK · 20.848,754 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 seggi60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky · 4 seggi48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky · 3 seggi47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU · 3 seggi39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ · 2 seggi27,7 %
- Za lepší Pašinku · 2 seggi26,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO30,6 %
- STAN21,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pašinka
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj Pašinky4/ 7
48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Pašinky3/ 7
47 %
- SPOLEČNĚ ZA LEPŠÍ PAŠINKU3/ 7
39,8 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ2/ 7
27,7 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
26,3 %
- Za lepší Pašinku2/ 7
25,3 %
- MLÁDÍ PRO ROZVOJ1/ 7
16,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~46.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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