Prezzo appartamento (vendita)
65.412 CZK/m²
Media ~3.740.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Pečky
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta32 annunci attivi4874 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.833 CZK/mese
267 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
4.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-34 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
32
App. vendita 2 · affitto 3 · case 18
Prezzo casa (vendita)
8.819.278 CZK
~53.817 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
4874
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+77 pers./anno
+1,58 % all’anno · naturale -19 · migrazione +96
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
37 / 56
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.5 %
477 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 18.840.464,01 CZK · 3805,386 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- STAN+NK · 7 seggi30,3 %
- ODS+NK · 6 seggi27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PEČKY PEČÁKŮM · 3 seggi16,2 %
- SPD+NK · 3 seggi13,9 %
- ČSSD+NK · 2 seggi8,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seggi3,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO37,5 %
- SPOLU19,1 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Pečky
- STAN+NK7/ 21
30,3 %
- ODS+NK6/ 21
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PEČKY PEČÁKŮM3/ 21
16,2 %
- SPD+NK3/ 21
13,9 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.4 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~65.412 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (32 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Pečky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Pečky, Tř. 5. května
Pečky · Pečky
11 999 000 Kč
Prodej rodinného domu
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
Prodej stavební parcely - Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
4 990 760 Kč
Stavební pozemek s úžasným výhledem, Červené Pečky (okres Kolín)
Pečky · Pečky
5 340 000 Kč
Prodej stavební parcely Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
437 295 Kč
Prodej RD v obci Pečky, okr.Kolín
Pečky · Pečky
4 450 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, Pečky, Tř. 5. května, 980 m²
Pečky · Pečky
17 990 000 Kč
Pronájem garsonky / 1+kk, 30 m² s terasou, centrum Pečky - Kolín
Pečky · Pečky
10 000 Kč
Pečky Bungalov
Pečky · Pečky
10 500 000 Kč
Pečky - Velké Chvalovice
Pečky · Pečky
Pronájem domu, 213 m²
Pečky · Pečky
39 000 Kč
Prodej rodinného domu - inzerát | inzerce na Annonce.cz
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
Prodej domu, 140 m², Pečky
Pečky · Pečky
14 000 000 Kč
Prodej domu, 294 m², Pečky
Pečky · Pečky
9 900 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Pečky
Pečky · Pečky
13 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 65 m², Pečky
Pečky · Pečky
4 590 000 Kč
Prodej domu 190 m² Pečky, Dlouhá 114
Pečky · Pečky
4 950 000 Kč
11533218 pronájem bytu 2 plus kk 59 m² ul j a komenskeho pecky
Pečky · Pečky
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Pečky, 74 m²
Pečky · Pečky
19 500 Kč
Prodej stavební parcely – Pečky, okres Kolín | 800 m²
Pečky · Pečky
Rodinný dům s velkým potenciálem rekonstrukce a půdní vestavby - Velké Chvalovice, pozemek 688 m²
Pečky · Pečky
4 990 000 Kč
Prodej zděného bytu 3+kk ve zvýšeném přízemí, 48 m² – Pečky
Pečky · Pečky
2 890 000 Kč
Prodej RD 4+1 s pozemkem 988 m², Pečky, ul. Pečecká
Pečky · Pečky
10 500 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni cervene pecky okres Kolín stavební pozemek 4 101 m² cervene pecky 488
Pečky · Pečky
7 381 800 Kč