Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Polní Voděrady
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi213 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.500.000 CZK
~30.702 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
213
Età media 39.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,88 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+12,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.1 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.6 %
fonti esterne 8.572.865,37 CZK · 41.018,495 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Polní Voděrady
- Bezpartijní5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +12.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.1 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.88 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Polní Voděrady
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 860 m² Polní Voděrady
Polní Voděrady · Polní Voděrady
2 149 999 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 860 m², Polní Voděrady - Kolín
Polní Voděrady · Polní Voděrady
2 149 999 Kč
Prodej rodinného domu s hospodářskými stavbami a velkým potenciálem – Polní Voděrady, okres Kolín
Polní Voděrady · Polní Voděrady
3 500 000 Kč
NA Prodej – Stavební pozemek 9 004 m²
Polní Voděrady · Polní Voděrady
11 990 000 Kč