Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radovesnice II
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi516 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2109 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
516
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,36 % all’anno · naturale -3 · migrazione +10
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 9.164.013,28 CZK · 17.522,014 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,9 %
- Viktor Sodoma · 1 seggi96,7 %
- Ing. Zbyněk Mazura · 1 seggi81,2 %
- Martin Vlk · 1 seggi77,8 %
- Vladimír Šolta · 1 seggi70,5 %
- Lukáš Hrubý · 1 seggi63,6 %
- Tomáš Janík · 1 seggi61,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO38,5 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,3 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Radovesnice II
- Viktor Sodoma1/ 9
96,7 %
- Ing. Zbyněk Mazura1/ 9
81,2 %
- Martin Vlk1/ 9
77,8 %
- Vladimír Šolta1/ 9
70,5 %
- Lukáš Hrubý1/ 9
63,6 %
- Tomáš Janík1/ 9
61,5 %
- Pavel Věříš1/ 9
61 %
- ČSSD+NK2/ 9
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Radovesnice II
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
