Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ratboř
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi558 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.990.000 CZK
~68.897 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
558
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+2,33 % all’anno · naturale -2 · migrazione +15
Trend 5 anni
-5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 1.471.237,81 CZK · 2576,599 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ROZVOJ RATBOŘE, SEDLOVA, TĚŠÍNEK · 4 seggi61,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky · 5 seggi59,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky · 3 seggi44,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ RATBOŘ · 1 seggi20,8 %
- PRO RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY · 1 seggi14,6 %
- VOLBA RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY · 0 seggi4,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77 %
- ANO44,6 %
- SPOLU14,9 %
- STAN12 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ratboř
- SPOLEČNĚ PRO ROZVOJ RATBOŘE, SEDLOVA, TĚŠÍNEK4/ 7
61,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky5/ 7
59,8 %
- Sdružení pro Ratboř, Sedlov, Těšínky3/ 7
44,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ RATBOŘ1/ 7
20,8 %
- PRO RATBOŘ, SEDLOV A TĚŠÍNKY1/ 7
14,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Ratboř
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem nemovitosti pro ubytování 3 000 m², Ratboř
Ratboř · Ratboř
Prodej nemovitosti pro ubytování 3 000 m², Ratboř
Ratboř · Ratboř
89 000 000 Kč
Prodej pozemku 6 500 m² Ratboř
Ratboř · Ratboř
9 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1001 m², Ratboř
Ratboř · Ratboř
3 395 200 Kč
Plachtova hala 10 122 61 m² sedlova pvc 900 gm
Ratboř · Ratboř
Novostavba, Ratboř u Kolína
Ratboř · Ratboř
9 490 000 Kč
Novostavba, Ratboř u Kolína
Ratboř · Ratboř
10 490 000 Kč
Prodej domu ratboř bezručova
Ratboř · Ratboř