Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tatce
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi680 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.876.667 CZK
~60.415 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
680
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,15 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1
Trend 5 anni
+5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.4 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.1 %
fonti esterne 14.140.958,06 CZK · 20.826,153 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- Vize 2026 · 6 seggi79,6 %
- SNK PRO TATCE · 1 seggi35,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO30,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tatce
- Vize 20266/ 7
79,6 %
- SNK PRO TATCE1/ 7
35,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.3 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Tatce
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
K prodeji, pozemky
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 2755 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 924 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 905 m²
Tatce · Tatce
Prodej stavebního pozemku 925 m²
Tatce · Tatce
Prodej domu, 62 m², Tatce
Tatce · Tatce
3 650 000 Kč
Prodej domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 178 m², Tatce
Tatce · Tatce
11 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 750 m² v obci Tatce, okres Kolín
Tatce · Tatce
3 890 000 Kč