Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tuklaty
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1094 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 0 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
16.714.286 CZK
~87.907 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1094
Età media 38.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+2,19 % all’anno · naturale -7 · migrazione +31
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.4 %
72 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.9 %
fonti esterne 26.429.968,45 CZK · 23.640,401 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy · 5 seggi59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY · 4 seggi40,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- SPOLU29,6 %
- ANO25,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Tuklaty
- Máme rádi Tuklaty a Tlustovousy5/ 9
59,1 %
- PRO LEPŠÍ TUKLATY A TLUSTOVOUSY4/ 9
40,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.7 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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