Prezzo appartamento (vendita)
44.272 CZK/m²
Media ~3.051.167 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Žiželice
Distretto Kolín · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi1904 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-55 %
Media regionale ~98.853 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 8 · affitto 0 · case 18
Prezzo casa (vendita)
7.656.000 CZK
~74.325 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
1904
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+98 pers./anno
+5,15 % all’anno · naturale -8 · migrazione +106
Trend 5 anni
+11,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
31.3 %
636 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.4 %
fonti esterne 49.662.335,93 CZK · 24.806,362 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,8 %
- ANO39,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO10,6 %
- STAN10,2 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Žiželice
- Žiželicko 202211/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~44.272 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (34 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +11.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Žiželice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Žiželice, 5. května
Žiželice · Žiželice
8 500 000 Kč
Prodej domu Žiželice, Jiráskova
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Prodej bytu 4+kk Žiželice, Jiráskova
Žiželice · Žiželice
5 490 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Žiželice
Žiželice · Žiželice
2 999 000 Kč
K prodeji, Byt 3+kk, 78 m², Pardubice, Pod Vinicí
Žiželice · Žiželice
8 750 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Žiželice
Žiželice · Žiželice
Prodej rodinného domu 97 m², Žiželice - Pod Vinicí
Žiželice · Žiželice
7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Žiželice, 63 m²
Žiželice · Žiželice
2 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kundratice, Žiželice, Kolín - Kolín
Žiželice · Žiželice
1 138 365 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice - Kolín
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice - Kolín
Žiželice · Žiželice
5 290 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 287 m², Žiželice, ul. 5. května - Kolín
Žiželice · Žiželice
8 500 000 Kč
Prodej vicegeneracniho inzerce
Žiželice · Žiželice
6 897 485 Kč
STAVEBNÍ pozemek - ŽÍŽELICE - Kolín
Žiželice · Žiželice
2 500 000 Kč
Rodinný dům Žiželice - Jedinečná nabídka - dva domy, jedno m - Kolín
Žiželice · Žiželice
8 490 000 Kč
11537638 Prodej domu 3 plus kk s bazénem
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žiželice, Pod Vinicí, 72 m²
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej domu 3+KK s bazénem
Žiželice · Žiželice
8 400 000 Kč
Prodej domu 72 m² s pozemkem 823 m²
Žiželice · Žiželice
5 890 000 Kč
Světlý rodinný byt 3+kk (74 m²) se dvěma sklepy a nízkými náklady – Žiželice, okr. Kolín
Žiželice · Žiželice
3 820 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Žíželice, Komenského
Žiželice · Žiželice
3 790 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 240 m²
Žiželice · Žiželice
12 490 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Hradišťko II
Žiželice · Žiželice
Prodej domu 5+kk 166 m² Žiželice
Žiželice · Žiželice
8 490 000 Kč