Prezzo appartamento (vendita)
67.066 CZK/m²
Media ~5.052.354 CZK · campione 14
Scheda investimento · dati REALT
Čáslav
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta64 annunci attivi10.399 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.957 CZK/mese
247 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-32 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
64
App. vendita 14 · affitto 7 · case 15
Prezzo casa (vendita)
8.855.214 CZK
~62.168 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
10.399
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,12 % all’anno · naturale -77 · migrazione +65
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
65 / 142
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.0 %
1055 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 79.963.342,5 CZK · 7698,406 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,4 %
- ČSSD+NK · 12 seggi46 %
- Čáslav pro všechny · 6 seggi21,6 %
- ANO · 3 seggi13,1 %
- ODS · 0 seggi4,7 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seggi3,7 %
- Piráti · 0 seggi3,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO37,8 %
- SPOLU20,2 %
- STAN12,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Čáslav
- ČSSD+NK12/ 21
46 %
- Čáslav pro všechny6/ 21
21,6 %
- ANO3/ 21
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~67.066 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (64 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Čáslav
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
K PRODEJI | byt 3+kk 70, 4 m² | R. TĚSNOHLÍDKA 1555 | Čáslav | LODŽIE | sklep
Čáslav · Čáslav
4 950 000 Kč
Prodej pozemku 3 268 m² Krchleby
Čáslav · Čáslav
6 895 000 Kč
Prodej domu Čáslav
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
4 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 270 m², Čáslav, ul. Táborská
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, 67 m², Čáslav, ul. Formíkova
Čáslav · Čáslav
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Čáslav, ul. R. Těsnohlídka
Čáslav · Čáslav
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 23 m², Čáslav, ul. Klimenta Čermáka
Čáslav · Čáslav
8 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 4+kk
Čáslav · Čáslav
6 750 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 3+1
Čáslav · Čáslav
6 490 000 Kč
Pronájmu byt 3+kk v caslavi
Čáslav · Čáslav
15 000 Kč
Ubytovací zařízení v centru Čáslavi - Kutná Hora
Čáslav · Čáslav
6 000 Kč
Komerční prostor 170 m² s osvětlenou výlohou přímo na náměstí v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
21 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
10 890 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
6 890 000 Kč
Prodej garáže, Čáslav, Přemysla Otakara II., 16 m²
Čáslav · Čáslav
550 000 Kč
Prodej slunného bytu 2+kk, Čáslav
Čáslav · Čáslav
4 880 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 6+2 v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
17 490 000 Kč
Srub v kolebce trampingu- Posázaví
Čáslav · Čáslav
1 950 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 805 m², Čáslav, Filipov
Čáslav · Čáslav
3 864 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Čáslav
Čáslav · Čáslav
3 799 000 Kč
Rodinný dům Prodej nazaret caslav nové město caslav kutna hora
Čáslav · Čáslav
4 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čáslav, Palackého, 158 m²
Čáslav · Čáslav
7 499 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Čáslav, ul. Přemysla Otakara II
Čáslav · Čáslav
5 200 000 Kč