Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pertoltice
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi166 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.233.000 CZK
~73.500 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
166
Età media 47.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,81 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 1.268.495,41 CZK · 7505,89 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59 %
- Petr Chaloupka · 1 seggi15,1 %
- Vladimír Veleta · 1 seggi14,8 %
- Jana Chaloupková · 1 seggi13,6 %
- Petr Kovařík · 1 seggi13,6 %
- Miroslav Vidlák · 1 seggi13,3 %
- Martin Lhotka · 1 seggi13 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO48 %
- SPD12 %
- SPOLU10 %
- AUTO9 %
- Stačilo!8 %
- Piráti4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pertoltice
- Petr Chaloupka1/ 7
15,1 %
- Vladimír Veleta1/ 7
14,8 %
- Jana Chaloupková1/ 7
13,6 %
- Petr Kovařík1/ 7
13,6 %
- Miroslav Vidlák1/ 7
13,3 %
- Martin Lhotka1/ 7
13 %
- Martin Pajer1/ 7
11,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~47.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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