Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Suchdol
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1119 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
21.998 CZK/mese
482 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.014 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 4 · case 2
Prezzo casa (vendita)
11.670.000 CZK
~79.865 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1119
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,98 % all’anno · naturale -3 · migrazione -8
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 8.124.103,17 CZK · 7332,223 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,2 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ SUCHDOLSKA · 6 seggi37,1 %
- ODS · 3 seggi23,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Suchdol · 3 seggi20,4 %
- ZÁJMOVÉ SPOLKY SUCHDOL · 3 seggi19,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO42,5 %
- SPOLU18,9 %
- STAN11 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Suchdol
- SDRUŽENÍ OBČANŮ SUCHDOLSKA6/ 15
37,1 %
- ODS3/ 15
23,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Suchdol3/ 15
20,4 %
- ZÁJMOVÉ SPOLKY SUCHDOL3/ 15
19,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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