Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Svatý Mikuláš
Distretto Kutná Hora · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi983 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.990.000 CZK
~72.813 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
983
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+33 pers./anno
+3,36 % all’anno · naturale -6 · migrazione +39
Trend 5 anni
+12,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.3 %
64 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 4.337.821,42 CZK · 4269,509 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62 %
- TOP 09+NK · 3 seggi32,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů: Pro mladé hasiče,mládež,občany a obec · 2 seggi21,6 %
- Rovnoprávnost pro všechny · 2 seggi18,7 %
- VOLBA PRO OBEC · 1 seggi15,5 %
- STAN · 1 seggi11,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- ANO40,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Svatý Mikuláš
- TOP 09+NK3/ 9
32,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů: Pro mladé hasiče,mládež,občany a obec2/ 9
21,6 %
- Rovnoprávnost pro všechny2/ 9
18,7 %
- VOLBA PRO OBEC1/ 9
15,5 %
- STAN1/ 9
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
