Prezzo appartamento (vendita)
96.535 CZK/m²
Media ~9.750.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Čečelice
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi701 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-2 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
13.900.000 CZK
~173.750 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
701
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,71 % all’anno · naturale -8 · migrazione +3
Trend 5 anni
+4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.1 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 3.608.722,21 CZK · 5184,946 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,8 %
- SOKOL ČEČELICE · 5 seggi55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice) · 4 seggi42 %
- Tomáš Bartůněk · 0 seggi24,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,5 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Čečelice
- SOKOL ČEČELICE5/ 9
55,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Čečelice (SDH Čečelice)4/ 9
42 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Čečelice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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