Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kozomín
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta65 annunci attivi500 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
65
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
16.990.000 CZK
~107.532 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
500
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,80 % all’anno · naturale +2 · migrazione -6
Trend 5 anni
+11,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
7.4 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.2 %
fonti esterne 5.792.856,33 CZK · 11.679,146 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi60 %
- STAN · 3 seggi40 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kozomín
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
60 %
- STAN3/ 7
40 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (65 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +11.6 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kozomín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem skladu 3 800 m² Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.600 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 16.163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.355 m²
Kozomín · Kozomín
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
8 081 Kč
Průmyslový areál Kozomín, pronájem skladových prostor
Kozomín · Kozomín
Prodej stavebního pozemku o vel.1879 m² v obci Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
7 422 050 Kč
Novostavba - bungalov s pozemkem 1 900 m², Kozomín - Mělník
Kozomín · Kozomín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 158 m², Kozomín
Kozomín · Kozomín
16 990 000 Kč
Pronájem skladu, 4 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1900 m²
Kozomín · Kozomín
7 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozomín, 1000 m²
Kozomín · Kozomín
6 450 000 Kč
Pronájem skladu, 6 000 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobního objektu, 7 600 m², Kozomín, okres Mělník
Kozomín · Kozomín
GLP Park Praha Kozomín, Prague-North
Kozomín · Kozomín
GPL Kozomín, Business Park Kozomín, Logistický areál Kozomín
Kozomín · Kozomín
CTP PARK PRAGUE NORTH – KOZOMÍN: sklady k pronájmu
Kozomín · Kozomín
Pronájem výrobních a skladových prostor - Kozomín
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 715 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 081 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 16 163 m², Kozomín, D8
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 000 m²
Kozomín · Kozomín
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 000 m²
Kozomín · Kozomín