Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Liběchov
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1078 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
194 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.853 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 0 · affitto 1 · case 13
Prezzo casa (vendita)
11.493.077 CZK
~47.970 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
1078
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,09 % all’anno · naturale -6 · migrazione +5
Trend 5 anni
+1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.1 %
66 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.3 %
fonti esterne 34.875.543,81 CZK · 32.382,121 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,9 %
- ANO37,4 %
- SPOLU16 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Liběchov
- POKRAČUJEME SPOLEČNĚ9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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