Prezzo appartamento (vendita)
39.172 CZK/m²
Media ~2.272.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Libiš
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi2442 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-60 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 1 · affitto 0 · case 13
Prezzo casa (vendita)
11.810.818 CZK
~53.679 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2442
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-0,70 % all’anno · naturale -6 · migrazione -11
Trend 5 anni
+8,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 22
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.7 %
213 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 14.273.316,43 CZK · 5885,904 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- Nový rozvoj · 5 seggi26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY · 3 seggi18,9 %
- SNK ED+NK · 2 seggi12,4 %
- PŘÍSAHA · 1 seggi10,3 %
- ODS · 1 seggi10,3 %
- Svobodní+NK · 1 seggi8,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,2 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Libiš
- Nový rozvoj5/ 15
26,9 %
- LIBIŠSKÉ ŽENY3/ 15
18,9 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,4 %
- PŘÍSAHA1/ 15
10,3 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Svobodní+NK1/ 15
8,3 %
- STAN+NK1/ 15
6,7 %
- ROZVOJ1/ 15
6,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.172 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (37 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Libiš
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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Prodej pozemku 710 m² Libiš, Konečná
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Prodej domu Libiš
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Sklady a kanceláře,2218 m², Pražská, Libiš u Neratovic, okr. Mělník
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Pozemek 710 m² - Libiš
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4 500 000 Kč
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Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libiš
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10 000 000 Kč
Pronájem skladu, Libiš, 221,8 m²
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2 240 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Libiš, Školní, 201 m²
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50 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 466 m² v obci Libiš, okr. Mělník - Mělník
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2 400 000 Kč
Prostorný RD 7+kk Libiš, pár minut od Prahy - Mělník
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12 700 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu 335 m², pozemek 1 152 m², Vojtěšská - Libiš
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15 599 000 Kč
Pha 4 Libiš ul. Klokotská 2+kk 47 m² v projektu Fontána NEZAŘÍZENO
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4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libiš, Husova, 154 m²
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Prostorný RD o dispozici 7+kk jen 15 km od Prahy
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12 700 000 Kč
Prodej domu, 343 m², Libiš
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19 900 000 Kč
Kancelářské prostory s parkováním &; Libiš
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Prodej rodinného domu s bytovou jednotkou 5+1, Libiš
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Prodej bytu 2+kk, 58 m², DV, ul. U Zahrádek, Libiš, okres Mělník
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Stavební pozemek pro RD, 1095 m², Libiš, včetně stav. povolení
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Domky Za Rybníčkem C1, Libiš
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Pozemek Libiš č.4, 683 m²
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3 961 400 Kč