Prezzo appartamento (vendita)
67.742 CZK/m²
Media ~4.200.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Liblice
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi497 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.900 CZK/mese
240 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
5.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 2 · case 4
Prezzo casa (vendita)
11.990.000 CZK
~74.657 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
497
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,20 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.7 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.0 %
fonti esterne 12.768.181,98 CZK · 25.638,92 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO50,5 %
- AUTO14,9 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Liblice
- Společně pro Liblice7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.7 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~67.742 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Liblice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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