Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Medonosy
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi154 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.053 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
10.990.000 CZK
~103.679 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
154
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,95 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 171.426 CZK · 1091,885 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- ANO23,7 %
- SPOLU21,5 %
- STAN16,1 %
- Piráti11,8 %
- SPD10,8 %
- Stačilo!6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Medonosy
- Medonosy4/ 7
62,3 %
- ZA CHUDOLAZY3/ 7
37,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Medonosy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu, bazén, garáž, k.ú.Chudolazy, okres Medonosy
Medonosy · Medonosy
10 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 580 m² Medonosy – Medonosy Aktualizace, Medonosy
Medonosy · Medonosy
3 650 000 Kč
Prodej pozemku v Medonosích; Medonosech – Medonosy
Medonosy · Medonosy
3 490 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek 1013 m² s projektem v obci Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1015 m² s projektem na dům, Chudolazy
Medonosy · Medonosy
2 100 000 Kč
Prodej zahrady, 357 m², Medonosy okr. Mělník
Medonosy · Medonosy
1 349 000 Kč