Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Olovnice
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi579 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.823 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
4769 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
579
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,17 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 1.142.463,74 CZK · 1969,765 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- Ing. Zdeněk Kinter · 1 seggi16,1 %
- Milan Buchta · 1 seggi14,4 %
- Jaroslav Tláskal · 1 seggi12,6 %
- Vlastimil Novotný · 1 seggi11,4 %
- Soňa Kinterová · 1 seggi11 %
- Jaroslav Vosmík · 1 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,8 %
- STAN18,1 %
- Piráti8,3 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Olovnice
- Ing. Zdeněk Kinter1/ 7
16,1 %
- Milan Buchta1/ 7
14,4 %
- Jaroslav Tláskal1/ 7
12,6 %
- Vlastimil Novotný1/ 7
11,4 %
- Soňa Kinterová1/ 7
11 %
- Jaroslav Vosmík1/ 7
8,5 %
- Pavel Hrouda1/ 7
8,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Olovnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
