Prezzo appartamento (vendita)
91.657 CZK/m²
Media ~15.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Postřižín
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi2007 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-11 %
Media regionale ~102.799 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
12.724.000 CZK
~79.421 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2007
Età media 33.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
33.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+26 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale +17 · migrazione +9
Trend 5 anni
+37,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
23.3 %
478 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 6.841.405,71 CZK · 3365,177 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín · 6 seggi64,8 %
- ODS+NK · 3 seggi35,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN17,2 %
- Piráti10 %
- AUTO8,5 %
- SPD4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Postřižín
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín6/ 9
64,8 %
- ODS+NK3/ 9
35,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +37.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~33.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Postřižín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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