Prezzo appartamento (vendita)
82.495 CZK/m²
Media ~12.145.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Postřižín
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi2007 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare86/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-16 %
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 2 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
11.767.240 CZK
~81.948 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2007
Età media 33.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
33.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+26 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale +17 · migrazione +9
Trend 5 anni
+37,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
23.3 %
478 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 6.841.405,71 CZK · 3365,177 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín · 6 seggi64,8 %
- ODS+NK · 3 seggi35,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO28,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN17,2 %
- Piráti10 %
- AUTO8,5 %
- SPD4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Postřižín
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Postřižín6/ 9
64,8 %
- ODS+NK3/ 9
35,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~82.495 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (21 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +37.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~33.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 19 annunci
Annunci attuali a Postřižín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu 150 m² Lišková 673, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Prodej domu Postřižín, Vinohradská
Postřižín · Postřižín
9 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Postřižín, Mělník
Postřižín · Postřižín
1 956 520 Kč
Pronájem skladu, Postřižín, 69,43 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej rodinného domu, Postřižín, 120 m²
Postřižín · Postřižín
8 800 000 Kč
Prodej domu 120 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Postřižín | okres Mělník, 26 087 m²
Postřižín · Postřižín
Prodej komerčního pozemku 12.962 m² s platným stavebním povolením, Postřižín (Praha - východ)
Postřižín · Postřižín
Areál Postřižín - nová samostatná skladová nebo výrobní hala 6.943 m² s výbornou vizibilitou z dálnice D8
Postřižín · Postřižín
cena k jednání
Prodej pole 3 449 m², Postřižín
Postřižín · Postřižín
Prodej pole v k.ú. Postřižín
Postřižín · Postřižín
950 000 Kč
Rodinný dům v Postřižíně: Prostor
Postřižín · Postřižín
11 300 000 Kč
Prodej rodinneho domu postrizin okres melnik Prodej rodinne domy 280 m² postrizin 905
Postřižín · Postřižín
12 280 000 Kč
Novostavba 5+kk, 169 m², Jelení, Postřižín
Postřižín · Postřižín
15 490 000 Kč
Prodej domu 217 m² postrizin
Postřižín · Postřižín
11 500 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Postřižín
Postřižín · Postřižín
14 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 155 m² v obci Postřižín
Postřižín · Postřižín
10 500 000 Kč
Prodej dvou pozemků o celkové výměře 16871 m², v blízkosti letiště Vodochody
Postřižín · Postřižín
4 217 750 Kč
Novostavba domu 5+kk, 128 m², pozemek cca 400 m², Úžice- Postřižín, ul. Spojovací
Postřižín · Postřižín
9 650 000 Kč