Prezzo appartamento (vendita)
80.506 CZK/m²
Media ~4.620.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Stránka
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi211 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
150 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
1.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-19 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 2 · affitto 2 · case 7
Prezzo casa (vendita)
7.007.500 CZK
~52.672 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
211
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,95 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+6,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 700.482,22 CZK · 3288,649 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY · 7 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO46,4 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,7 %
- SPD5,4 %
- Stačilo!4,5 %
- AUTO3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stránka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO STABILITU A ROZVOJ STRÁNKY7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~80.506 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Stránka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+kk s balkonem
Stránka · Stránka
3 350 000 Kč
Výjimečný 2+1 s balkonem, lodžií a luxusní koupelnou
Stránka · Stránka
5 890 000 Kč
ČMN – Stránka nenalezena
Stránka · Stránka
Pronájem bytu 1+1 Kravaře
Stránka · Stránka
9 000 Kč
Bydlení nebo rekreace bez kompromisů – zrekonstruovaný dům v nádherné beskydské přírodě
Stránka · Stránka
5 928 000 Kč
Zemědělské stavení - Stránka u Mšena
Stránka · Stránka
10 000 000 Kč
Prodej RD o podlahové ploše 101 m² za STARTOVNÍ CENY více na stránkách novekujavy.cz
Stránka · Stránka
6 899 000 Kč
Rodinný dům se dvěma garážemi
Stránka · Stránka
10 920 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 199 000 Kč
Prodej rd o podlahove plose 101 m² za startovni ceny vice na strankach novekujavy cz
Stránka · Stránka
6 399 000 Kč
Elementor stranka 1947
Stránka · Stránka
Elementor stranka 1607
Stránka · Stránka
Pronájem garsoniéry
Stránka · Stránka
6 000 Kč
Dva rodinné domy na Prodej
Stránka · Stránka
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 399 m²
Stránka · Stránka
2 890 000 Kč
Stranka nabidka br nemovitosti 50
Stránka · Stránka
8 490 000 Kč
Děkovací stránka-form - Bytový dům Astra
Stránka · Stránka
Webová stránka nemovitosti
Stránka · Stránka
2 400 000 Kč