Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tišice
Distretto Mělník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi2574 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.460 CZK/mese
232 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.843 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 5 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.572.250 CZK
~49.180 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2574
Età media 39.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+62 pers./anno
+2,41 % all’anno · naturale -1 · migrazione +63
Trend 5 anni
+7,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.3 %
143 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 25.888.770,84 CZK · 9821,233 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,2 %
- Otevřené Tišice · 3 seggi26,8 %
- ČSSD+NK · 2 seggi21,5 %
- Změna pro Tišice · 2 seggi19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II. · 2 seggi15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I. · 2 seggi15,3 %
- KSČM+NK · 0 seggi11,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO31,3 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Tišice
- Otevřené Tišice3/ 11
26,8 %
- ČSSD+NK2/ 11
21,5 %
- Změna pro Tišice2/ 11
19,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice II.2/ 11
15,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tišice I.2/ 11
15,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.4 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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